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5月郑州新房每平9176元11个月来首现同比上涨

发布时间:2020-03-04 03:38:33 阅读: 来源:地热反射膜厂家

【中原经济网讯】昨日,5月份全国地产百城价格指数报告公布,全国百城新房均价为10569元/平方米,环比由跌转涨0.45%,有48个城市环比上涨;均价同比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。郑州方面,5月份新房均价9176元/平方米,环比、同比均出现不同程度上涨。

数据

郑州房价11个月以来首次同比上涨

昨日,中国指数研究院发布5月份全国地产百城价格指数报告。

报告显示,5月份百城新房均价为10569元/平方米,环比由跌转涨0.45%(4月份该数值比3月份微跌0.01%),48个城市环比上涨,上涨的城市数量增加了9个。同比来看,全国新房均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。

其中北京、上海等十大城市新房均价为19148元/平方米,不仅环比上涨0.99%,涨幅也较上月扩大了0.87个百分点。

报告显示,郑州5月份新房均价9176元/平方米,环比上涨0.33%,同比上涨0.74%。虽然环比上涨水平不及全国平均水平,但同比情况明显优于全国。

河南商报记者对比历史数据发现,上次郑州新房均价同比出现上涨还是2014年6月。也就是说,本次是郑州11个月以来新房均价首次同比上涨。

该报告分析,5月份百城房价指数之所以明显向好,一方面是因为5月11日的央行降息让政策利好继续加码,另一方面是由于地方层面积极出台住房公积金贷款利率调整政策。政策利好释放了楼市需求,虽然不同城市继续表现分化,但是由于房贷利率创下新低,房企抓住机遇加速推盘,造成部分城市迎来“红五月”。

分析

郑州同比止跌与二季度成交较好有关

“从目前百城房价指数的走势看,和预期一致,已经出现了上涨的态势。”上海易居房地产研究院研究员严跃进说。他认为,背后的逻辑在于市场成交量在明显提振,房企去库存的压力已经得到较好的释放。另外,对于房企来说,通过小幅的涨价,反而能够让犹豫观望的购房者积极入市,这也是一种营销策略的调整。

“郑州属于目前全国同比止跌态势出现较早的城市。”严跃进告诉河南商报记者,这和郑州二季度市场成交较好有关。从目前一、二线城市的市场预期看,郑州是少数几个房价较强劲、市场预期较乐观的城市,所以房价上涨背后和供求双方积极入市的策略有关。

河南商报记者 郭丁然

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